전체 글13 2025년 청년주택드림대출 알아보기 안녕하세요! 오늘은 집을 사려는 청년분들, 특히 첫 내 집 마련을 고민 중인 분들께 꼭 도움이 될만한 정보 하나 알려드릴게요.집값은 계속 오르고, 전세도 부담되고, 대출받기도 까다롭고... 이런 상황에서 과연 청년이 집을 살 수 있을까? 그 답을 조금 더 희망적으로 바꿔줄 수 있는 새로운 제도가 드디어 등장했습니다. 바로 2025년부터 시행되는 '청년주택드림대출'입니다.1. 청년주택드림대출이란?이 제도는 국토교통부가 2025년부터 새롭게 도입한 청년 전용 주택 구입 지원 대출 상품입니다. 청년들이 분양주택에 청약하고 당첨됐을 때, 집을 살 수 있도록 저금리로 대출을 지원하는 정책이에요. 기존 주택담보대출보다 훨씬 유리한 조건을 갖추고 있어서, 내 집 마련이 막막했던 청년들에게 큰 희망이 될 수 있는 제도.. 2025. 4. 19. 월세 계약서 작성부터 2025년 전월세 전환율 계산까지 쉽게 정리! 요즘 부동산 계약을 준비하시는 분들 중에 전세보다는 월세를 선택하는 경우가 많아졌죠. 예전에는 당연하듯 전세를 선호했는데, 전세자금 대출 규제도 까다로워지고, 전세 사기 이슈도 많고, 무엇보다 금리 인상이 부담되다 보니 상대적으로 리스크가 적은 월세 쪽으로 눈길이 가는 게 사실이에요. 그런데 막상 월세 계약서를 쓰려고 하면… “어디서부터 시작하지?”, “혹시 빠뜨린 건 없을까?”, “이 월세가 과하지는 않나?” 이런 걱정이 한두 가지가 아니죠. 그래서 오늘은 처음 월세 계약서를 써보는 분들도 헤매지 않도록, 기본적인 계약서 작성 방법과 함께, 많이 헷갈려하시는 전월세 전환율 계산법까지 한 번에 정리해드릴게요. 1. 월세 계약서, 이렇게 작성하세요!‘계약서’라고 하면 뭔가 어렵고 복잡할 것 같지만, .. 2025. 4. 18. 부동산 거래 시 자주 발생하는 분쟁 사례 TOP 5와 그 예방책 안녕하세요. 부동산 거래는 단순한 사고파는 행위 이상입니다. 우리 인생에서 몇 번 없을 만큼 큰 금액이 오가는 만큼, 그에 따르는 법적·재정적 책임도 막중하죠. 그래서 저는 현장에서 늘 강조합니다. “사소한 실수가 억 단위 분쟁으로 이어질 수 있다”고요.직접 중개를 하면서 만났던 다양한 분쟁 사례를 떠올려보면, 정말 별 것 아닌 상황에서 시작된 일이 나중에는 감정싸움, 민사소송까지 번지는 경우도 많았습니다. 특히 처음 거래를 진행하시는 분들은 경험이 부족해 당연히 넘어가야 할 부분에서도 놓치는 것이 많습니다.오늘은 제가 실제 부동산 현장에서 자주 마주했던 분쟁 사례들 중, 가장 빈번하게 일어나는 다섯 가지를 정리해 드리려고 합니다. 그리고 각 사례별로 어떻게 하면 미리 방지할 수 있는지도 함께 안내드리겠.. 2025. 4. 16. 매매.임대.전대.전용면적.공급면적 부동산 용어 정리 안녕하세요. 부동산은 처음이라 모든 게 낯설고 어렵게 느껴지는 분들을 위해 공인중개사 최작가가 오늘은 ‘용어 정리’ 특집을 준비했습니다. 부동산 공부의 첫걸음은 용어부터 정확히 아는 것이에요. “매매랑 임대는 뭐가 달라요?” “전용면적이랑 공급면적, 뭐가 더 넓어요?” “조정대상지역은 대체 무슨 뜻이죠?” 자, 이제 하나씩 차근히 풀어드릴게요. 1. 매매 또는 임대부동산 계약을 처음 접하면 가장 먼저 마주치는 개념이 바로 ‘매매’와 ‘임대’입니다. 얼핏 보면 비슷해 보이지만, 실제로는 ‘내가 소유하느냐’, 아니면 ‘빌려서 쓰느냐’라는 아주 큰 차이가 있죠.1) 매매 : 말 그대로 집을 구입하는 것이에요. 내 돈으로 집을 사고, 소유권도 함께 가져오는 겁니다. 집을 완전히 내 소유로 만드는 과정이죠... 2025. 4. 16. 전세 사기 예방 및 전세 보증 보험 정리 안녕하세요.요즘 부동산 시장에서 가장 마음 아픈 이야기 중 하나, 바로 전세사기 피해자들입니다. “집주인이 잠적했어요.” “보증금 돌려받을 수 있을까요?” “확정일자랑 전입신고 다 했는데 왜 못 받죠?” 현장에서 들을 때마다 가슴이 철렁합니다. 그런데 이 전세사기, 피해자 대부분이 ‘몰라서’ 당합니다. 제대로 알아두면 막을 수 있습니다. 그래서 오늘은 전세사기 예방 꿀팁과 전세보증보험 가입법까지 한 번에 정리해 드립니다. 1. 전세사기란?전세사기는 단순한 ‘집값 문제’가 아닙니다. 임차인의 보증금을 노리고 조직적으로 설계된 사기입니다. 피해 규모도 크고, 회복도 어렵습니다.대표적인 유형은 아래와 같아요.1) 전세사기 유형 TOP 4 ① 깡통전세집값 집이 경매로 넘어가면, 돌려받을 돈이 없음주로 신축 빌.. 2025. 4. 14. 전입신고.확정일자.주택임대차신고.계약갱신청구권 정리(2025년) 안녕하세요.전세든 반전세든 월세든, 집 구해서 부동산 계약서에 도장 ‘꾹’ 찍으면 이제 다 끝난 줄 아시는 분들 정말 많습니다. 그런데요, 계약서만 쓰고 끝난다면, 임대보증금을 지킬 아무런 법적 장치도 없는 셈이에요. 오늘은 임대차 계약을 한 후 꼭 알아야 할 4가지 필수 절차, 전입신고, 확정일자, 임대차 신고제, 계약갱신청구권에 대해 가장 현실적으로, 또 실수 없이 이해할 수 있도록 정리해 드립니다. 1. 전입신고 – ‘이 집에 내가 삽니다’라는 법적 신고전입신고는 단순한 주소 변경이 아닙니다. 내가 그 집에 실제로 살고 있다는 걸 법적으로 인정받는 첫 단계예요. 이걸 해야 생기는 게 바로 대항력입니다.- 대항력이란? 새 집주인이 나타나도 “난 이 집에 정당하게 먼저 들어왔어요”라고 주장할 수 있.. 2025. 4. 14. 이전 1 2 3 다음
