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전세사기 막아주는 임대인 정보조회 제도 완전정리 안녕하세요, “이 집주인, 믿을 만한 사람일까?” “계약 전에 뭔가 찜찜한데, 알아볼 수 있는 방법 없을까?” 혹시 이런 생각, 해보신 적 있으신가요?사실 그동안은 임대인에 대한 정보를 임차인이 알기는 거의 불가능에 가까웠습니다. 하지만 이제는 상황이 달라졌습니다. 바로 2025년 5월 27일부터 시행된 ‘임대인 정보조회 제도’ 덕분인데요, 이제는 세입자도 계약 전에 집주인의 위험 여부를 어느 정도 확인할 수 있게 됐습니다. 오늘은 이 제도가 어떤 내용인지, 실제로 전세 계약을 앞둔 분들이 어떻게 활용하면 좋은지 알기 쉽게 정리해 드릴게요. ✅ 임대인 정보조회 제도, 뭐가 달라졌나요? 전세계약을 맺기 전에, 세입자가 임대인의 주요 정보를 공공기관을 통해 확인할 수 있도록 만든 제도예요. 무엇보다 중요한.. 2025. 5. 27.
DSR 3단계 대출 한도 줄어드는 이유 2025년 7월부터 적용되는 대출 규제 핵심 요약해 드리겠습니다. “요즘 대출이 너무 안 나와요...” “예전보다 3,000만 원이나 덜 나온다네요?” 이런 얘기, 요즘 부동산 현장에서 정말 자주 듣습니다. 그 이유 중 하나가 바로 **‘스트레스 DSR’**이라는 새로운 대출 규제 때문이에요. 오늘은 그중에서도 **2025년 7월부터 전면 시행될 ‘스트레스 DSR 3단계’**가 무엇이고, 어떻게 우리 실수요자에게 영향을 주는지 쉽고 현실적으로 정리해 드릴게요. - 스트레스 DSR이란? 기존 DSR은 내 연소득 대비 1년간 갚아야 할 원리금 총액의 비율이에요. 하지만 스트레스 DSR은 미래에 금리가 오를 가능성까지 반영해서 대출 한도를 더 보수적으로 산정하는 방식입니다.쉽게 말해,“지금은 갚을 수 있지만,.. 2025. 5. 23.
임차인이 직접 국세·지방세 를 발급받는 방법 임차인도 집주인의 국세 납세증명서와 지방세 납세증명서를 직접 발급받을 수 있는 경우가 있습니다. 하지만 몇 가지 조건이 충족되어야 하며, 발급 절차도 다소 까다롭습니다. 아래에서 임차인이 직접 발급받을 수 있는 방법과 절차를 정리해드리겠습니다. - 임차인이 직접 국세·지방세 납세증명서를 발급받기 위한 방법으로는 기본 전제 조건 집주인의 동의가 있는 경우 임대차 계약서에 ‘동의’ 조항이 포함된 경우 법적 근거에 따라 발급 요청할 수 있는 사유가 있는 경우 1. 국세 납세증명서 발급 (임차인)- 발급 요건 임대차 계약서에 **‘임대인의 체납 사실을 확인할 수 있다’**라는 특약 조항이 명시되어 있는 경우 유리합니다.집주인의 서면 동의서가 있는 경우 - 발급 절차 -------> 오프라인 발급 (세무서.. 2025. 5. 21.
국세 및 지방세 발급, 이렇게 하면 됩니다! 안녕하세요. 부동산 거래와 관련해 자주 듣는 질문 중 하나가 **“납세증명서는 어디서 어떻게 발급받나요?”**입니다.특히 전세 계약을 할 때나 집을 팔 때, 집주인의 세금 체납 여부를 확인하는 절차로 자주 등장하죠. 오늘은 국세와 지방세 납세증명서 발급 절차를 온라인과 오프라인 방법 모두 정리해 드릴게요! 2025년 기준 최신 가이드입니다. 1. 국세 납세증명서란?국세 납세증명서는 국세(소득세, 부가가치세 등)를 모두 납부했음을 증명하는 서류입니다. 이 서류가 있어야 각종 금융 거래, 부동산 계약, 관공서 신고 등에서 **“세금 체납이 없다”**는 사실을 증명할 수 있습니다.📌 국세 납세증명서가 필요한 상황 - 부동산 매매 또는 전세 계약 시 - 금융기관 대출 신청 시 - 공공기관 입찰, 계약 시 - .. 2025. 5. 19.
재건축 vs 재개발, 차이점과 핵심 용어 ! 안녕하세요.부동산 시장에서 재건축과 재개발은 중요한 투자 대상이자 이슈 중 하나입니다. 하지만 이 두 가지 사업에 대해 정확히 알고 있는 사람은 의외로 많지 않습니다. 오늘은 재건축과 재개발의 차이점부터 주요 용어까지 정리하여 여러분께 도움이 되도록 하겠습니다. 부동산에 관심 있는 분들이라면 끝까지 함께해 주세요!- 재건축과 재개발, 뭐가 다른가요? 부동산 시장에서 자주 언급되는 '재건축'과 '재개발'은 둘 다 오래된 주거지를 새롭게 만드는 사업입니다. 그러나 그 목적과 추진 방식에서 큰 차이가 있습니다.구 분재 건 축 재 개 발목적 낡은 주택을 철거하고 새로 짓기주거 환경 개선과 도시 정비대상 안전진단에서 문제가 있는 노후 아파트주거환경이 불량한 저층 주거지추진 방식조합 설립 후 동의율 확.. 2025. 5. 16.
청년 주거 지원 총정리! 절차와 필수 가이드 최근 청년 주거 문제가 사회적 이슈로 떠오르고 있습니다. 많은 청년들이 안정적이면서도 저렴한 주거 공간을 찾기 위해 고군분투하고 있죠. 이를 해결하기 위해 정부와 지자체에서는 다양한 청년 주거 지원 정책을 마련하고 있습니다. 오늘은 청년 주거 지원 제도에 대해 꼼꼼하게 살펴보고, 안정적인 주거 환경을 마련하는 방법을 소개하겠습니다!1. 청년 임대주택 지원 제도청년 임대주택 지원은 안정적인 거주 공간을 제공해 청년들이 경제적 부담 없이 생활할 수 있도록 돕는 제도입니다. 청년들이 많이 이용하는 주요 임대주택 지원 제도를 하나씩 살펴볼게요.- 다가구 매입 임대주택 대상: 19~39세 무주택 청년, 대학생, 취업준비생 등지원 내용: 역세권 등 좋은 위치의 주택을 시세의 30~50% 저렴한 임대료로 제공특징: .. 2025. 5. 14.

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